Osty et associés
paysage urbanisme

À l’entrée ouest de Rouen, le quartier Flaubert transforme 90 hectares d’anciennes emprises industrialo-portuaires en un nouveau morceau de ville en contact direct avec la Seine et le grand paysage du méandre.
Le projet puise son identité dans le paysage portuaire existant : contrastes d’échelles entre monumentalité des infrastructures et finesse du tissu faubourien, imbrication du grand et du domestique, coexistence du minéral et du végétal. Cette lecture inspire une composition urbaine volontairement contrastée, évitant toute banalisation et affirmant une rive gauche singulière. Le plan guide repose sur une figure paysagère structurante : reconquête des bords de Seine avec le parc de la presqu’ile Rollet, canal prolongé en parc Camille Claudel, parc Clamagéran et corridor écologique issu des emprises ferroviaires. Plus des deux tiers du site sont organisés autour d’une armature bleue et verte qui précède le bâti.
L’eau structure le quartier à ciel ouvert par un système de noues, prairies inondables et bassins paysagers, produisant à la fois gestion hydraulique, fraîcheur urbaine et continuités écologiques.
Situé sur un axe majeur d’entrée d’agglomération, le projet relève un double défi : absorber et organiser des flux métropolitains importants tout en créant un quartier habitable. La hiérarchie des voiries distingue clairement flux traversants et desserte locale, tandis que zones 30, zone de rencontre et traverses paysagères assurent la primauté des mobilités actives dans un cadre de vie apaisé.
L’ambition environnementale est fondatrice : mobilité rééquilibrée, gestion intégrée des eaux, développement de constructions bois et biosourcées, inscription dans une logique bas carbone à l’échelle du quartier.